04603214_1.jpg 04603214_2.jpg 04603214_3.jpg 04603214_4.jpg 04603214_5.jpg 04603214_6.jpg 04603214_7.jpg 04603214_8.jpg 04603214_9.jpg 04603214_10.jpg 04603214_11.jpg 04603214_12.jpg 04603214_13.jpg 04603214_14.jpg 04603214_15.jpg 04603214_16.jpg 04603214_17.jpg 04603214_18.jpg 04603214_19.jpg 04603214_20.jpg 04603214_21.jpg 04603214_22.jpg 04603214_23.jpg 04603214_24.jpg 04603214_25.jpg

Te koop: In het zeer gewilde Koudenhoven gelegen ruime bungalow met garage.

€ 500.000,- k.k.
€ 687,76/m2
Adres: Loudonlaan 10, 5631 NE Eindhoven
Type object Woonhuis, geschakelde woning, bungalow
Perceeloppervlakte 727 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²

Notitie

Algemeen

For English please scoll down.

In het zeer gewilde Koudenhoven gelegen bungalow met inpandige garage. Aan de rand van de stad gesitueerd met snelle verbinding naar het centrum, NS-station, stadion maar ook de natuur die met bossen en weiden grenst aan de villawijk. Perfecte woning, zeker voor 55-plussers omdat alles gelijkvloers en daardoor levensloop bestendig is.

Indeling:
Oprit naar de g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, geschakelde woning, bungalow
    Bouwjaar 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 7124/4603214
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aangeboden sinds Donderdag 7 juli 2016
Laatste wijziging Maandag 3 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, geschakelde woning, bungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Breedte 20 m.
Lengte 31,5 m.
Perceeloppervlakte 727 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 600 m³
Tuinoppervlakte 400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Plaats
District
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft keuken Ja

Omschrijving

For English please scoll down.

In het zeer gewilde Koudenhoven gelegen bungalow met inpandige garage. Aan de rand van de stad gesitueerd met snelle verbinding naar het centrum, NS-station, stadion maar ook de natuur die met bossen en weiden grenst aan de villawijk. Perfecte woning, zeker voor 55-plussers omdat alles gelijkvloers en daardoor levensloop bestendig is.

Indeling:
Oprit naar de garage en de overdekte entree. Hal met garderobenis, lichtkoepel (Solatube), toilet met fonteintje en meterkast met slimme meters en voldoende zekeringen.

Aangrenzend aan deze hal de Woonkamer (41 m²) in L-vorm met open haard, schuifpui naar de tuin, een open doorgang tot de werkkamer (11 m²) met zicht op het terras en de tuin. Afgewerkt met deels stucwerk en deels schoonmetselwerk.

De Open keuken (11 m²), met g/w/e aansluitingen en lichtkoepel, strak stucwerk en klaar om een nieuwe inrichting te herbergen.
Aangrenzend de garderobe en doorgang naar de Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, tegelvloer en muren halfhoog betegeld.

De brede garage (6,6 x 3,4 m) grenst aan de bijkeuken en beschikt over een lichtkoepel, verwarming, een kanteldeur en een loopdeur.
Aangrenzend bevindt zich de berging met een waterkraantje en 2 vaste kasten: voor de HR-combiketel (Vaillant 2007) met vulkraan, en een voor bijvoorbeeld wijnen. Buitendeur naar de tuin.

Het Slaapgedeelte:
Tweede ruime hal met lichtkoepel, en daaraan gelegen 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer (4,45 x 4 m) incl. TV- en telefoonaansluiting, met een eigen deur naar de badkamer.
Slaapkamer 2 (4 x 4 m) met aansluitingen voor TV en een wastafel. Deze 2 kamers liggen aan de rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Slaapkamer 3 (4 x 3 m) heeft tuinzicht en aansluitingen wastafel, TV en internet.
De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk muren en een laminaatvloer.

De betegelde badkamer is ruim bemeten (3,4 x 2,8 m) en voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel en lichtkoepel.

Grote zonnige tuin (ca. 20 x 20 m) met optimale privacy, voorzien van deels overdekt terras, gazon, borders en houten tuinhuisje.

Algemeen:
Kozijnen van hardhout (Merantie) met bewegende delen van aluminium. Voorzien van isolerende beglazing. Vloeren, muren en dak zijn geïsoleerd.

Afwerking:
Wanden: woonkamer en keuken zijn deels schoonmetselwerk en deels glad gestuukt. De wanden van de twee hallen, werk- en slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk.

Vloeren: Doorlopende travertinvloer, slaapkamers met laminaatvloeren. Berging en bijkeuken met tegeltjes.
Plafonds: Hallen, woonkamer en keuken van hout. Overige met witte gipsplaten.
Buiten: dakbedekking en boeiboorden in 2007 vernieuwd. Buitenkraantjes zowel in de voor- als achtertuin.
Binnen schilderwerk 2016 en 2018 evenals stucwerk hallen en keuken.

For English:

In the very popular Koudenhoven bungalow with indoor garage. Located on the outskirts of the city with fast connection to the center, railway station, stadium but also nature that borders the villa district with forests and meadows. Perfect home, especially for people aged over 55 because everything is level and thus life-proof.

Layout:
Driveway to the garage and the covered entrance. Hall with cloakroom, light dome (Solatube), toilet with fountain and meter cupboard with smart meters and sufficient fuses.

Adjacent to this hall the living room (41 m²) in L-shape with fireplace, sliding door to the garden, an open passage to the office (11 m²) with view on the terrace and the garden. Finished with partly stucco and partly clean masonry.

The Open kitchen (11 m²), with g / w / e connections and light dome, smooth stucco and ready to accommodate a new interior.
Adjacent the cloakroom and passage to the Utility room with washing machine connection, tiled floor and walls half high tiled.

The wide garage (6.6 x 3.4 m) adjoins the pantry and has a light dome, heating, a tilt door and a wicket door.
Adjacent is the storage room with a water tap and 2 closets: one for the HR-combiheating (water and warmth) (make: Vaillant 2007) with filling valve, and one for wines. Outside door to the garden.

The Sleeping Area:
Second spacious hall with skylight, and 3 bedrooms located on it. The spacious master bedroom (4.45 x 4 m) incl. TV and telephone connection, with a private door to the bathroom.
Bedroom 2 (4 x 4 m) with connections for TV and a sink. These 2 rooms are located on the quiet lane with only local traffic.
Bedroom 3 (4 x 3 m) has garden view and connections sink, TV and internet.
The bedrooms are finished with stucco walls and a laminate floor.

The tiled bathroom is generously sized (3.4 x 2.8 m) and equipped with a bath, shower, 2nd toilet and double sink and skylight.

Large sunny garden (approx. 20 x 20 m) with optimum privacy, with partly covered terrace, lawn, borders and wooden garden shed.

General:
Frames of hardwood (Merantie) with moving parts of aluminum. Equipped with insulating glazing. Floors, walls and roof are insulated.

Finish:
Walls: living room and kitchen are partly masonry and partly smoothly plastered. The walls of the two halls, work and bedrooms are equipped with smooth stucco.

Floors: Continuous travertine floor, bedrooms with laminate floors. Storage room and utility room with tiles.
Ceilings: Halls, living room and kitchen made of wood. Other with white plasterboard.
Outside: roofing and fascia renewed in 2007. Outdoor taps both in the front and back garden.
Inside painting 2016-2018, as well as stucco halls and kitchen.

Plattegronden